366 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 142 m² · constr. 1958 · terrain 1 381,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799824983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
12072799824983200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 444 m · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 511 063 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 387 m · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 559 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 244 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 352 983 $ Poids 66 % |
| 4 | 355, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-10-21 · 82 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 313 $ Poids 43 % |
| 5 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 715 $ Poids 41 % |
| 6 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 253 494 $ Poids 41 % |
| 7 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 657 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, Rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 289 $/m²) 137,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 410 361 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 577 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 080 $ Poids 32 % |
| 11 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 856 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 301 062 $ Poids 29 % |
| 12 | 34, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 612 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 392 409 $ Poids 28 % |