206 Rue Alain · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 95,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 477,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799828701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
12072799828701400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 528 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 363 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 347 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue de la Bastille, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 646 m · Vendu 289 200 $ (3 168 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 647 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 313 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 439 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 573 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 774 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 302 821 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 486 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 715 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 312 977 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 88 m · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 452 553 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 491 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 181 $ Poids 72 % |
| 11 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 439 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 394 537 $ Poids 72 % |
| 12 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 508 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 381 295 $ Poids 71 % |