112 Rue Terrasses Nord · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
288 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 303 $/m² · 87,4 m² · constr. 1992 · terrain 478 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
19 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 140 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799838131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
12072799838131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, rue de la Vérendrye, Rivière-du-Loup 2025-11-18 · 753 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 398 803 $ Poids 53 % |
| 2 | 304, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 531 m · Vendu 371 000 $ (3 324 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 395 800 $ Poids 22 % |
| 3 | 76, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 209 $ Poids 11 % |
| 4 | 304, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-06-04 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 509 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 339 260 $ Poids 7 % |
| 5 | 227, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-05-14 · 902 m · Vendu 280 000 $ (2 229 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −42 580 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 583 $/m²) 141,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 215 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 97-99, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 790 m · Vendu 460 000 $ (3 186 $/m²) 144,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie −90 789 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 447 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-10-20 · 654 m · Vendu 427 000 $ (2 905 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 782 $ · Ajust. superficie −86 562 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 421 920 $ Poids 0 % |