124 Rue Aline · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
301 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 883 $/m² · 104,5 m² · constr. 1991 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 146 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799848023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
12072799848023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 622 m · Vendu 371 000 $ (3 324 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 422 369 $ Poids 67 % |
| 2 | 66-66A, rue de la Vérendrye, Rivière-du-Loup 2025-11-18 · 816 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 429 813 $ Poids 58 % |
| 3 | 304, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-06-04 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 509 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 359 312 $ Poids 21 % |
| 4 | 76, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 408 454 $ Poids 17 % |
| 5 | 227, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-05-14 · 994 m · Vendu 280 000 $ (2 229 $/m²) 125,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 300 $ Poids 8 % |
| 6 | 97-99, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 876 m · Vendu 460 000 $ (3 186 $/m²) 144,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie −63 553 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 472 771 $ Poids 5 % |
| 7 | 157, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 583 $/m²) 141,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 229 189 $ Poids 4 % |