130 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
1 013 200 $
Autre · terrain 28 019,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 019,4 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
2270
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
3 377 200 $
Rôle antérieur 2 564 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799929579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 300 $
Valeur bâtiment
2 756 900 $
Rôle antérieur
2 564 700 $
ID provincial
12072799929579500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 95 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 735 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 768 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 264 $ Poids 51 % |
| 3 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 867 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 49 % |
| 4 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 895 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 804 m · Vendu 488 387 $ Ajust. marché +40 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 457 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 916 m · Vendu 335 000 $ (4 799 $/m²) 69,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 897 m · Vendu 490 541 $ Ajust. marché +6 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 727 $ Poids 47 % |
| 8 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 941 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 362 à 368, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 874 m · Vendu 471 500 $ (1 594 $/m²) 295,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 138 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 887 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 643 $ Poids 43 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 42 % |
| 12 | 78, L'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 42 % |