176 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 743,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800019111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
12072800019111100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cônes, Rivière-du-Loup 2026-01-15 · 245 m · Vendu 335 000 $ (3 215 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 382 604 $ Poids 81 % |
| 2 | 244, des Cônes, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 458 m · Vendu 480 000 $ (3 598 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 056 $ Poids 33 % |
| 3 | 202, rue Boisé, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 361 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 384 510 $ Poids 31 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 421 199 $ Poids 11 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 512 771 $ Poids 9 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 299 889 $ Poids 9 % |
| 7 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 398 277 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 172 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 882 $/m²) 106,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 130 $ Poids 7 % |
| 10 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 715 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (4 803 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 491 460 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 336 653 $ Poids 6 % |