179 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 600 $
Autre · 1 407 $/m² · 234,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 261,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800028309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
12072800028309500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue J.-J. Bélanger, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 547 m · Vendu 372 500 $ (2 544 $/m²) 146,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 525 987 $ Poids 9 % |
| 2 | 214, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 401 210 $ (2 641 $/m²) 151,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +100 303 $ · Ajust. âge +40 121 $ | 557 922 $ Poids 7 % |
| 3 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −931 $ | 224 899 $ Poids 5 % |
| 4 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +113 138 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 719 592 $ Poids 3 % |
| 5 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 712 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (2 905 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 616 017 $ Poids 1 % |