197 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 96,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 443,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800114772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
12072800114772600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 315 744 $ Poids 7 % |
| 2 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 341 957 $ Poids 5 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 367 289 $ Poids 5 % |
| 4 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 398 675 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 519 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 700 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 405 930 $ Poids 3 % |
| 8 | 132, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 875 $ Poids 3 % |
| 9 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 131 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 317 679 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −3 129 $ | 326 343 $ Poids 3 % |
| 12 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 411 123 $ Poids 3 % |