Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
171 300 $
Autre · terrain 131 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 520,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 50 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800380193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
12072800380193200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 6 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 799 $/m²) 69,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 247 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 488 387 $ Ajust. marché +40 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 276 355 $ (2 783 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 039 $ Poids 0 % |