110 Rue Héneault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
539 900 $
Autre · 2 474 $/m² · 218,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 649,9 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 541 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
809719763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
12072809719763800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±97.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +931 $ | 218 690 $ Poids 26 % |
| 2 | 338, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (883 $/m²) 254,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 333 $ Poids 10 % |
| 3 | 54, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 936 $/m²) 147,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 928 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 713 138 $ Poids 8 % |
| 4 | 122, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (2 363 $/m²) 157 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 346 $ · Ajust. superficie +72 310 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 529 756 $ Poids 5 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 684 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 781 050 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (2 905 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +103 410 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 612 676 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, Rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 289 $/m²) 137,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 800 $ Poids 2 % |