1044 Route MONTAGNE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 203,7 m² · constr. 1750 · terrain 4 999,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 204 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688861212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1750
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
12080688861212200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 44 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|