950 Route MONTAGNE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 267,7 m² · constr. 1774 · terrain 7 197 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 197 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 382 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698829291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1774
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
12080698829291400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 92 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 304 $/m²) 251,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 933 462 $ Poids 6 % |
| 2 | 540, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (2 873 $/m²) 219,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +69 521 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 820 $ Poids 0 % |
| 3 | 536, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (2 604 $/m²) 265 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 763 720 $ Poids 0 % |