930 Route MONTAGNE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
418 600 $
Chalet · 5 013 $/m² · 83,5 m² · constr. 1933 · terrain 1 671,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698931732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
12080698931732300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 47 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-11-06 · 489 m · Vendu 541 500 $ (5 676 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 117 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 503 694 $ Poids 54 % |
| 2 | 844, route de La Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-14 · 783 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 753 $ Poids 27 % |
| 3 | 891, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-06-27 · 377 m · Vendu 417 500 $ (4 437 $/m²) 94,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 555 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 513 290 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 351 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 308 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 104 804 $ Poids 0 % |