889 Rue PLATEAU · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 128,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 022,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698973171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
12080698973171700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 85 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 945 m · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 930 $ Poids 45 % |
| 2 | 780, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 769 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 557 $ Poids 28 % |
| 3 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 142 894 $ Poids 18 % |
| 4 | 659, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 844 147 $ Poids 8 % |
| 5 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 569 526 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, Rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 980 037 $ (7 822 $/m²) 125,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +187 981 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +24 501 $ | 1 205 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 4-6, Rue du Petit-Pèlerin, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 920 000 $ (6 057 $/m²) 151,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −70 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 199, rang Saint-Stanislas Est, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (411 $/m²) 145,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 529, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-31 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 396 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (3 040 $/m²) 127,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 462 018 $ Poids 0 % |