660 Route MONTAGNE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 210,8 m² · constr. 1975 · terrain 112 171,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 171,9 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 473 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719017378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
12080719017378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 93 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 873 $/m²) 219,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 089 $ Poids 22 % |
| 2 | 748, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-12-05 · 719 m · Vendu 830 000 $ (3 304 $/m²) 251,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −66 744 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 839 459 $ Poids 20 % |
| 3 | 780, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 769 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +117 201 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 720 643 $ Poids 12 % |
| 4 | 672, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 293 m · Vendu 985 000 $ (7 164 $/m²) 137,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 224 022 $ Poids 11 % |
| 5 | 4-6, Rue du Petit-Pèlerin, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-23 · 748 m · Vendu 920 000 $ (6 057 $/m²) 151,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +178 367 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 191 974 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-02 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (3 042 $/m²) 157,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +80 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 621 447 $ Poids 9 % |
| 7 | 828, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 780 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +166 360 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 407 $ Poids 8 % |
| 8 | 152, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-07-21 · 837 m · Vendu 514 000 $ (3 719 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 618 218 $ Poids 8 % |
| 9 | 569, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (2 647 $/m²) 163,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +62 731 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 625 736 $ Poids 7 % |
| 10 | 536, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (2 604 $/m²) 265 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −70 562 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 643 $ Poids 5 % |
| 11 | 464, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 669 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +96 667 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 689 761 $ Poids 3 % |
| 12 | 541, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 477 982 $ Poids 2 % |