196 Côte MER · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
374 800 $
Autre · 4 384 $/m² · 85,5 m² · constr. 2012 · terrain 19 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 499,1 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719149665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
12080719149665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 41 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-21 · 495 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 440 149 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2025-03-17 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 812 $ Poids 50 % |
| 3 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 440 447 $ Poids 40 % |
| 4 | 529, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-31 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 396 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 361 189 $ Poids 35 % |
| 5 | 511, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 693 m · Vendu 90 000 $ (1 308 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 263 $ Poids 35 % |
| 6 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 299 m · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 727 $ Poids 22 % |
| 7 | 476, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-04-11 · 919 m · Vendu 334 900 $ (3 680 $/m²) 91 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 324 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 437 593 $ Poids 14 % |
| 8 | 659, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 029 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −71 748 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 714 216 $ Poids 14 % |
| 9 | 405, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 247 $ Poids 2 % |