100 Rue ILES · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 77 m² · constr. 2001 · terrain 5 369,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 369,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719187546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
12080719187546900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 51 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 905 m · Vendu 90 000 $ (1 308 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 703 $ Poids 46 % |
| 2 | 531, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-21 · 719 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 421 384 $ Poids 33 % |
| 3 | 141, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2025-03-17 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 714 $ Poids 28 % |
| 4 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 258 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −49 329 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 400 712 $ Poids 15 % |
| 5 | 476, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 334 900 $ (3 680 $/m²) 91 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 324 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 421 952 $ Poids 8 % |
| 6 | 529, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-31 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 396 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 346 755 $ Poids 8 % |
| 7 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 656 $ Poids 5 % |