350 Route MONTAGNE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 92 m² · constr. 1981 · terrain 2 970,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729346844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
12080729346844300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 47 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 416 788 $ Poids 36 % |
| 2 | 529, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 396 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 226 $ Poids 26 % |
| 3 | 476, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 334 900 $ (3 680 $/m²) 91 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 324 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 449 554 $ Poids 13 % |
| 4 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 723 $ Poids 11 % |
| 5 | 141, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 401 373 $ Poids 9 % |
| 6 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 390 038 $ Poids 7 % |