340 Route MONTAGNE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 84,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 893,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 119 800 $ +87.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729358680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
12080729358680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 37 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 353 258 $ Poids 22 % |
| 2 | 511, route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 308 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 115 097 $ Poids 17 % |
| 3 | 476, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 334 900 $ (3 680 $/m²) 91 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 324 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 409 899 $ Poids 10 % |
| 4 | 529, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 396 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 330 011 $ Poids 10 % |
| 5 | 405, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-20 · 493 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 091 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 161 $ Poids 5 % |
| 7 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 326 524 $ Poids 4 % |