292 Route MONTAGNE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 101,9 m² · constr. 1976 · terrain 901,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +88.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729471775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
12080729471775200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 44 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-20 · 891 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 396 201 $ Poids 21 % |
| 2 | 529, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 396 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 038 $ Poids 14 % |
| 3 | 531, Route de la Montagne, Notre-Dame-du-Portage 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 428 168 $ Poids 13 % |
| 4 | 556, rue de la Colline, Notre-Dame-du-Portage 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 075 $/m²) 107,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 946 $ Poids 6 % |
| 5 | 476, Route du Fleuve, Notre-Dame-du-Portage 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 334 900 $ (3 680 $/m²) 91 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 324 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 467 771 $ Poids 5 % |
| 6 | 130, rue des Îles, Notre-Dame-du-Portage 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 002 $ Poids 2 % |
| 7 | 141, Côte de la Mer, Notre-Dame-du-Portage 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 411 373 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 258 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 992 $ Poids 2 % |
| 9 | 94, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 234 900 $ (2 682 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 244 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 279 444 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, rue Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 685 $/m²) 93,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 210 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 197 893 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 233 208 $ Poids 1 % |
| 12 | 364, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 269 $/m²) 114,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 306 379 $ Poids 1 % |