62 Rue PARC-DE-L'AMITIE · Notre-Dame-du-Portage
Valeur estimée
281 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 296 $/m² · 85,4 m² · constr. 1981 · terrain 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +95.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739628221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
12080739628221200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Portage
Vaut plus que 32 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (3 305 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 114 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 363 107 $ Poids 0 % |
| 2 | 441, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 794 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +90 697 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 366 818 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2024-07-24 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (4 092 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 809 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 200 $/m²) 100 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 317 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 315, Rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (3 164 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 341 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 392 536 $ Poids 0 % |