1574 Route PACKINGTON · Dégelis
Valeur estimée
109 400 $
Unifamiliale · 991 $/m² · 110,4 m² · constr. 1938 · terrain 4 952,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 53 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116550150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
13005116550150500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 10 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 106 608 $ Poids 1 % |
| 2 | 1052, route de Saint-Benoît, Packington 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 134 900 $ (1 204 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 120 446 $ Poids 0 % |