529 Route LAPOINTE · Dégelis

Valeur estimée

108 200 $

Autre · terrain 308 454,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 200 $

P10 61 900 $P90 335 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

308 454,1 m²

Frontage

175,5 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

75 900 $

100 %

Terrain 75 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 800 $ +36.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

136289865700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

216427

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

75 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 800 $

ID provincial

13005136289865700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

95 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 737

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Dégelis

Vaut plus que 9 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 600 $

202290 300 $+15 %

202395 700 $+6 %

202495 900 $+0 %

2025106 300 $+11 %

2026115 300 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

529, route Lapointe, Dégelis

2025-02-03 · 1 m · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 962 $

Poids 36 %

489, route Lapointe, Dégelis

2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²)

130,3 m² · constr. 1915

Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 552 $

Poids 8 %

444, route Lapointe, Dégelis

2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 80 000 $

constr. 1966

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 0 %

06 — Suivi

529 Route LAPOINTE · Dégelis

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