492 Route LAPOINTE · Dégelis
Valeur estimée
335 300 $
Autre · terrain 2 031 241,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031 241,7 m²
Frontage
1 040,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136417563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
13005136417563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 82 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 552 $ Poids 15 % |
| 2 | 529, route Lapointe, Dégelis 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 7 % |
| 3 | 444, route Lapointe, Dégelis 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ constr. 1966 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 3 % |
| 4 | 1587, Vieux Chemin, Dégelis 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 99 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 293 $ Poids 0 % |