1572 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 120,8 m² · constr. 1910 · terrain 4 790,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 97 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146834775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
13005146834775300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
198 750 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 52 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 333 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 971 $ Poids 0 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, Rue 2e, Dégelis 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 005 $/m²) 104,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 194 $ Poids 0 % |
| 5 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 279 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 332 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 879 $ Poids 0 % |