50 Chemin ROCHE-BLANCHE · Dégelis
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · constr. 1999 · terrain 186 977 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 977 m²
Frontage
325,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147001589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
13005147001589700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±270.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 70 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, Vieux Chemin, Dégelis 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 99 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 193 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, Chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 062 $/m²) 104,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 424 $ Poids 1 % |
| 3 | 679, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 533 $/m²) 183,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 538 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 174 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 716 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 073 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 276 789 $ (3 766 $/m²) 73,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 384 $ | 329 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin de l'Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (2 901 $/m²) 275,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 957 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, Chemin de l' Île, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (4 993 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 463 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, Chemin du Lac, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 606 $ Poids 0 % |