Route LAPOINTE · Dégelis
Valeur estimée
86 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 238 261,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 261,8 m²
Frontage
105 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 33 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156626490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
13005156626490900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±209.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 1 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, route Lapointe, Dégelis 2026-05-19 · 215 m · Vendu 80 000 $ constr. 1966 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 009 $ Poids 66 % |
| 2 | 489, route Lapointe, Dégelis 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²) 130,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 113 252 $ Poids 2 % |
| 3 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 433 682 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 1 % |
| 5 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 276 595 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-26 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 930 $/m²) 54,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 99 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 1587, Vieux Chemin, Dégelis 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 99 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +16 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 193 $ Poids 1 % |
| 9 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 463 $ | 321 963 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 690 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 1 % |
| 12 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 1 % |