531 VIEUX CHEMIN · Dégelis
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 132,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 841,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,3 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166833823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
13005166833823600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 65 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 380 $ Poids 19 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 849 $ Poids 13 % |
| 3 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 369 897 $ Poids 13 % |
| 4 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 527 $ Poids 11 % |
| 5 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 226 271 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 259 171 $ Poids 10 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 295 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 365 042 $ Poids 7 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 999 $ Poids 6 % |
| 10 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 393 014 $ Poids 6 % |
| 11 | 277, chemin L'Italien, Dégelis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 116 067 $ Poids 4 % |
| 12 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 297 $ Poids 4 % |