500 Route SAINT-JEAN · Dégelis

Valeur estimée

252 700 $

Autre · constr. 2009 · terrain 4 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 252 700 $

Rôle 226 500 $P10 192 700 $P90 334 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 500 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

226 500 $

99 %

Terrain 1 200 $Bâtiment 225 300 $

Rôle antérieur 155 700 $ +45.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

176106753900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25912

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 200 $

Valeur bâtiment

225 300 $

Rôle antérieur

155 700 $

ID provincial

13005176106753900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

191 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 768

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Dégelis

P66

Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021196 300 $

2022213 400 $+9 %

2023212 600 $-0 %

2024224 500 $+6 %

2025257 700 $+15 %

2026285 600 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

346, 3e Rang, Dégelis

2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (794 $/m²)

188,9 m² · constr. 1992

Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $

191 522 $

Poids 0 %

529, route Lapointe, Dégelis

2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 962 $

Poids 0 %

489, route Lapointe, Dégelis

2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 87 000 $ (668 $/m²)

130,3 m² · constr. 1915

Ajust. marché +17 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $

113 252 $

Poids 0 %

06 — Suivi

500 Route SAINT-JEAN · Dégelis

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