144 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 73 088,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 088,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176845432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
13005176845432900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
198 750 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 71 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 819 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 774 $ Poids 64 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 862 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 081 $ Poids 62 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 949 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 234 186 $ Poids 59 % |
| 4 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 689 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 251 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 332 136 $ Poids 45 % |
| 6 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 736 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 868 $ Poids 40 % |
| 7 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 404 $ Poids 37 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 214 186 $ Poids 37 % |
| 9 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 038 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 155 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 631 $ Poids 34 % |
| 12 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 987 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 119 $ Poids 33 % |