610 Chemin NEUF · Dégelis
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 127 m² · constr. 1953 · terrain 1 849,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 70 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176867758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
13005176867758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 34 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 187 244 $ Poids 44 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 787 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 127 $ Poids 40 % |
| 3 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 426 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 385 $ Poids 38 % |
| 5 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 134 231 $ Poids 37 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 178 435 $ Poids 34 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 294 106 $ Poids 33 % |
| 8 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 569 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 166 280 $ Poids 32 % |
| 9 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 196 197 $ Poids 30 % |
| 10 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 94 132 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 526 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 709 $ Poids 28 % |