203 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 95,1 m² · constr. 1958 · terrain 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 126 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176884537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
13005176884537700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 222 563 $ Poids 87 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 509 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +375 $ | 74 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 535 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 185 404 $ Poids 79 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 805 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 184 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 366 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 155 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 919 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 238 037 $ Poids 63 % |
| 7 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 160 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 913 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 274 343 $ Poids 58 % |
| 9 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 82 458 $ Poids 56 % |
| 10 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 276 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 148 891 $ Poids 54 % |
| 11 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 903 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 150 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 326 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 018 $ Poids 53 % |