184 Rue DUBÉ · Dégelis
Valeur estimée
140 600 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 93,7 m² · constr. 1945 · terrain 5 444,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 56 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176893020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
13005176893020800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 29 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 206 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 379 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 68 701 $ Poids 83 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 718 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 171 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 516 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 761 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 232 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 350 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 487 $ Poids 71 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 795 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 265 640 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 145 $ Poids 61 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 848 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 185 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 945 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 76 897 $ Poids 54 % |