223 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 115,3 m² · constr. 1925 · terrain 764,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 80 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176894653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
13005176894653100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 296 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 804 $ Poids 74 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 430 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 107 $ Poids 73 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 402 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 713 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 941 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 507 $ Poids 65 % |
| 5 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 915 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 325 $ Poids 58 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 742 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 146 $ Poids 56 % |
| 7 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 168 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 889 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 046 $ Poids 51 % |
| 9 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 903 $ Poids 51 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 688 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 182 421 $ Poids 49 % |
| 11 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 764 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 343 $ Poids 48 % |
| 12 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 780 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 380 $ Poids 46 % |