227 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 147,3 m² · constr. 1908 · terrain 1 617,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 129 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176894966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
13005176894966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 67 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 483 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 232 $ Poids 85 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 579 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 723 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 184 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 830 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 473 $ Poids 43 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 941 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 476 $ Poids 43 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 743 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 446 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 981 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 933 $ Poids 33 % |
| 8 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 165 734 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 360 $ Poids 28 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 211 654 $ Poids 27 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 65 015 $ Poids 20 % |
| 12 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 673 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 677 $ Poids 18 % |