93 Chemin MARINA · Dégelis
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 117,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 023,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 134 000 $ -10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177194414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
13005177194414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 87 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Route 295, Dégelis 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 518 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 774 545 $ Poids 19 % |
| 2 | 401, route 295, Dégelis 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 244 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 464 667 $ Poids 13 % |
| 3 | 487, Route 295, Dégelis 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 692 154 $ Poids 6 % |
| 4 | 2, rue des Forestiers, Dégelis 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 845 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 014 $ Poids 2 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +900 $ | 97 360 $ Poids 1 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 220 378 $ Poids 1 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 261 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 807 $ Poids 1 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 316 $ Poids 1 % |
| 11 | 417, 4e Rue Est, Dégelis 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 297 500 $ (2 534 $/m²) 117,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 361 128 $ Poids 1 % |
| 12 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 333 $ Poids 1 % |