230-232 2E RANG · Dégelis
Valeur estimée
491 000 $
Autre · constr. 1994 · terrain 1 263 834,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263 834,9 m²
Frontage
433,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 414 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186517038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
13005186517038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 92 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 930 $/m²) 54,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 96 600 $ Poids 21 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 20 % |
| 3 | 346, 3e Rang, Dégelis 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (794 $/m²) 188,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 180 272 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 71 175 $ Poids 19 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 349 635 $ Poids 17 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 275 383 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 190 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 168 665 $ Poids 12 % |
| 9 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 421 082 $ Poids 11 % |
| 10 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 153 791 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 837 $ Poids 10 % |
| 12 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 312 978 $ Poids 10 % |