214 2E RANG · Dégelis
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · constr. 1982 · terrain 2 688,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,6 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 92 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186619698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
13005186619698300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 42 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-26 · 464 m · Vendu 105 000 $ (1 930 $/m²) 54,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 489 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 525 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 67 275 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 638 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 260 833 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 253 190 $ Poids 43 % |
| 7 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 43 % |
| 8 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 406 175 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 753 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 337 $ Poids 40 % |
| 10 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 39 % |
| 11 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 467 $ Poids 39 % |
| 12 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 513 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 159 782 $ Poids 38 % |