672 Rue MERISIERS · Dégelis
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 4 981,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 384 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186705859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
13005186705859300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 89 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 269 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-26 · 301 m · Vendu 105 000 $ (1 930 $/m²) 54,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 103 425 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 146 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 103 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 276 595 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 364 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 199 436 $ Poids 65 % |
| 6 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 463 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 525 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 564 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 467 $ Poids 54 % |
| 9 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 519 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 635 $ Poids 53 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 739 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 97 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 448 382 $ Poids 52 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 578 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 317 988 $ Poids 51 % |