976 Avenue MOREL · Dégelis
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 99,8 m² · constr. 1980 · terrain 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186725657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
13005186725657100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 207 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 539 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 964 $ Poids 86 % |
| 3 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 93 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 271 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 653 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 203 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 085 $ Poids 72 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 457 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 310 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 892 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 213 332 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 109 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 73 109 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 143 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 155 564 $ Poids 59 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 433 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 282 584 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 74 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 302 672 $ Poids 57 % |
| 12 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 94 410 $ Poids 54 % |