55 Avenue LONGERON · Dégelis
Valeur estimée
142 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 300 $
Rôle antérieur 18 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186728297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
18 700 $
ID provincial
13005186728297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 30 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 27 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 306 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 169 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 421 575 $ Poids 68 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 235 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 67 % |
| 4 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 257 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 270 533 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 402 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 69 875 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 354 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 343 235 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-26 · 464 m · Vendu 105 000 $ (1 930 $/m²) 54,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 489 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 62 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 445 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 713 $ Poids 62 % |
| 10 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 568 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 298 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 467 $ Poids 60 % |