6 Rue ÉRABLES · Dégelis
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 88,7 m² · constr. 1993 · terrain 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 117 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186745799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
13005186745799700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 185 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 72 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 294 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 271 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 327 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 311 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 554 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 193 323 $ Poids 77 % |
| 5 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 737 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 843 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 195 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 026 $ Poids 71 % |
| 7 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 884 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 580 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 681 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 150 940 $ Poids 60 % |
| 10 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 370 $ Poids 56 % |
| 11 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 849 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 397 $ Poids 54 % |
| 12 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 144 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 158 624 $ Poids 53 % |