807 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 474,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186746025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
13005186746025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 74 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 216 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 263 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 519 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 200 747 $ Poids 85 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 491 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 777 $ Poids 85 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 307 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 301 915 $ Poids 80 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 773 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 127 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 184 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +650 $ | 70 884 $ Poids 72 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 798 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 895 $ Poids 70 % |
| 9 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 663 $ Poids 59 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 715 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 165 453 $ Poids 58 % |
| 11 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 364 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 274 949 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 197 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 153 110 $ Poids 54 % |