4 Rue ÉRABLES · Dégelis
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 527,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186746640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
13005186746640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 60 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 278 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 280 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 197 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 236 $ Poids 88 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 549 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 197 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 324 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 318 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 178 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 563 $ Poids 81 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 565 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 837 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 998 $ Poids 66 % |
| 8 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 735 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 098 $ Poids 64 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 853 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 223 558 $ Poids 56 % |
| 11 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 435 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 682 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 154 529 $ Poids 54 % |