900 8E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 450,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 144 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186759991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
13005186759991400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 554 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 315 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 76 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 188 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 335 613 $ Poids 70 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 438 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 87 996 $ Poids 68 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 577 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 224 087 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 536 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 480 $ Poids 66 % |
| 7 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 695 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 98 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 310 340 $ Poids 65 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 265 312 $ Poids 63 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 251 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 142 022 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 648 $ Poids 59 % |
| 12 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 224 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 219 355 $ Poids 56 % |