1077-1081 Avenue ACCUEIL · Dégelis
Valeur estimée
552 900 $
Autre · constr. 1973 · terrain 8 066,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 066,8 m²
Frontage
156 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 549 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186778546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
93723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
13005186778546400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 94 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523-525, avenue Leclerc, Dégelis 2026-08-25 · 237 m · Vendu 187 500 $ (1 420 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 320 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 198 816 $ Poids 64 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 422 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 151 178 $ Poids 63 % |
| 4 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 398 m · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 307 523 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 256 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 211 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 544 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 281 530 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 565 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 64 350 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 566 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 60 % |
| 9 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 567 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 388 850 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-26 · 610 m · Vendu 105 000 $ (1 930 $/m²) 54,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 183 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 238 $ Poids 59 % |
| 12 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 395 m · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 58 % |