865-882 8E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
866 700 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 7 903,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 14
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 903,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 808 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186779727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
841 200 $
Rôle antérieur
808 500 $
ID provincial
13005186779727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 100 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, avenue Nolet, Dégelis 2026-09-24 · 328 m · Vendu 134 600 $ (1 926 $/m²) 69,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 140 657 $ Poids 66 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 245 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 258 $ | 197 021 $ Poids 64 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 308 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 149 728 $ Poids 64 % |
| 4 | 594, 6e rue Est, Dégelis 2026-09-21 · 475 m · Vendu 269 000 $ (1 351 $/m²) 199,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 900 $ Poids 63 % |
| 5 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 585 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 91 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 565 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 259 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 209 887 $ Poids 58 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 581 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 81 196 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 663 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 63 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 608 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 206 348 $ Poids 57 % |
| 11 | 422, 4e Rue Est, Dégelis 2026-09-30 · 687 m · Vendu 95 000 $ (1 111 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 99 750 $ Poids 56 % |
| 12 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 674 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 243 800 $ Poids 56 % |