286 Avenue MICHAUD · Dégelis
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 134,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 400,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,3 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 101 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186811176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
13005186811176300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 444 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 200 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 156 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 341 819 $ Poids 66 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 288 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 211 001 $ Poids 65 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 532 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 961 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 655 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 321 234 $ Poids 62 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 557 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 731 $ Poids 54 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 466 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 191 299 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 429 $ Poids 49 % |
| 9 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 772 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 067 $ Poids 47 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 993 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 190 283 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 675 $ Poids 43 % |
| 12 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 315 664 $ Poids 39 % |