267 Chemin L'ITALIEN · Dégelis
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 92,8 m² · constr. 1952 · terrain 233,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 79 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186813697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
13005186813697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 42 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 95 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 213 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 478 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 177 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 270 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 70 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 234 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 991 $ Poids 81 % |
| 5 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 83 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 149 463 $ Poids 77 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 755 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 231 314 $ Poids 74 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 614 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 264 344 $ Poids 72 % |
| 8 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 575 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 144 028 $ Poids 72 % |
| 9 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 336 $ Poids 67 % |
| 10 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 720 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 78 754 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 905 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 250 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 986 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 386 $ Poids 56 % |