335 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
102 200 $
Autre · 1 117 $/m² · 91,5 m² · constr. 1940 · terrain 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 29 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186814833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
13005186814833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 7 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 75 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 197 747 $ Poids 84 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 499 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 165 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 331, 3e rue Est, Dégelis 2026-08-24 · 36 m · Vendu 135 000 $ (1 665 $/m²) 81,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 140 281 $ Poids 81 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 330 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 66 010 $ Poids 78 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 206 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 655 $ Poids 77 % |
| 6 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 574 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 275 $ Poids 75 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 816 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 229 571 $ Poids 71 % |
| 8 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 167 $ Poids 71 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 653 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 262 472 $ Poids 70 % |
| 10 | 578, Avenue Guérette, Dégelis 2026-08-24 · 693 m · Vendu 90 000 $ (873 $/m²) 103,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 75 937 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue des Frênes, Dégelis 2026-08-20 · 963 m · Vendu 65 000 $ (781 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 742 $ Poids 58 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 689 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +621 $ | 141 201 $ Poids 57 % |